Funtzionamendu- eta okupazio-baldintza normaletan eraikin baten energia-eskariari aurre egiteko behar den energia-kontsumoa kalkulatzean ateratzen den emaitza da energia-kalifikazioa. Eraikinak zazpi letrako serie batean sailkatzen ditu; G letrak esan nahi du eraikina eraginkortasun txikienekoa dela, eta A letrak, berriz, eraginkortasun handienekoa, energia-kontsumoari eta CO₂ emisioei dagokienez, antzeko tipologia eta kokapena duen oinarrizko eraikin batekin alderatuta.

Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria eskudun teknikari batek sinatutako dokumentua da, erakinaren edo haren zati baten ezaugarri energetikoei buruzko informazioa eta haren kalifikazio energetikoa ematen duena.

Energia-ziurtapenak informazio erabilgarria eskaintzen dio erabiltzaileari erosi edo alokatu nahi duen eraikinaren edo etxebizitzaren energia-jokabidearen gainean. Era berean, eraginkortasun energetikoa hobetzeko aukerak emango dizkio erabiltzaileari.

Eraikin publikoetan, eraikinen eraginkortasun energetikoari buruzko 2010/31/EB Zuzentarau europarrari jarraiki, erakunde publikoek erabiltzen dituzten eta herritarren bisitak jaso ohi dituzten eraikinek eredugarri izan behar dute, eta ingurumen- eta energia-faktoreak kontuan hartzen dituztela erakutsi, beraz, energia-ziurtapenak egin beharko dituzte aldizka.

Euskal Autonomia Erkidegoaren lurralde-eremuan, honako hauek behartuta daude:

• Ekainaren 1eko, 390/2021 Errege Dekretoaren bidez:
• Eraikin berriak.
• Errentari berri bati saltzen edo alokatzen zaizkion lehendik dauden eraikinak edo eraikinen zatiak.
• Administrazio Publikoen Administrazio Prozedura Erkidearen urriaren 1eko 39/2015 Legearen 2.3 artikuluan zehaztutakoaren arabera, Administrazio publiko bati dagozkion edo hark okupatutako eraikinak edo eraikin-zatiak 250 m2-tik gorako azalera erabilgarria dutenak.
• Honako hauetako berrikuntzak edo handitzeak izan dituzten eraikinek edo eraikin-zatiek:
• a) Instalazio termikoak ordeztea, instalatzea edo berritzea, instalazio termikoen proiektu bat egitea edo aldatzea beharrezkoa denean, uztailaren 20ko 1027/2007 Errege Dekretuak onartutako Eraikinetako Instalazio Termikoei buruzko Erregelamenduaren 15. artikuluan ezarritakoarekin bat etorriz.
• b) Eraikinaren azken-itxitura termikoaren azaleraren %25 baino gehiago berritzea.
• c) Esku-hartzen den erabilera-unitatearen edo -unitateen azalera edo bolumen eraikia % 10 baino gehiago handitzea, handitutako azalera erabilgarri osoa 50 m2-tik gorakoa denean.
• Guztira 500 m2-tik gorako azalera erabilgarria duten eraikinak edo eraikin-zatiak eta honako erabilera dutenek:
• a) Administratiboa.
• b) Osasun-erabilera.
• c) Merkataritza: dendak, supermerkatuak, saltegi handiak, merkataritza-guneak edo antzekoak.
• d) Bizitegi publikoa: hotelak, ostatuak, egoitzak, pentsioak, apartamentu turistikoak edo antzekoak.
• e) Irakaskuntzako erabilera.
• f) Kulturala: antzokiak, zinemak, museoak, auditoriumak, biltzar-jauregiak, erakusgelak, liburutegiak edo antzekoak.
• g) Jolas-ekintzak: Kasinoak, jolas-aretoak, dantzalekuak, diskotekak edo antzekoak.
• h) Ostalaritza: tabernak, jatetxeak, kafetegiak edo antzekoak.
• i) Pertsonen garraioa: geltokiak, aireportuak edo antzekoak.
• j) Kirol-erabilera: gimnasioak, polikiroldegiak edo antzekoak.
• k) Gurtza lekuak, erlijio-erabilerarakoak edo antzekoak.
• Eraikinaren Ikuskapen Teknikoa edo baliokidea nahitaez egin behar duten eraikinak.
• Otsailaren 26ko, 25/2019 Dekretuaren bidez:
  • Lehendik dauden 1.000 m2 tik gorako azalera erabilgarriko eraikinen aldaketa, eraberritze edo birgaitzeei, egoera hauetakoren bat gertatzen denean:
    • a) Eraikinaren itxituren % 25 baino gehiago berritzea.
    • b) Bertan egiten den jardueraren erabilera edo intentsitatea aldatzea eta horrek kalifikazio energetikoaren mailan eragina izatea.

Otsailaren 26ko, 25/2019 Dekretuaren xedeetarako, eraikin berriekin parekatuko dira arkitektura-konfigurazioan aldaketak eragin dituzten esku-hartzeak jasan dituzten lehendik dauden eraikinak. Halakotzat hartuko dira esku-hartze osokoak edo partzialak, baldin eta kanpoko konposizio orokorra, bolumetria edo egitura-sistema osoa funtsean aldatzea badakarte, edo xedetzat eraikinaren berezko erabilerak aldatzea badute.

Otsailaren 21eko 4/2019 Legearen bidez, Euskal Autonomia Erkidegoko Jasangarritasun Energetikoari buruzkoa, eta azaroaren 10eko, 254/2020 Dekretuaren bidez, Euskal Autonomia Erkidegoko Jasangarritasun Energetikoari buruzkoa:

• Euskal administrazio publikoen titulartasuneko eraikin guztiak.
• 4/2019 Legearen 29. artikuluan zehaztutako I1 eta I2 motako enpresen eraikin industrialak edo horien zatiak, baldin eta tailerren edo industria-prozesuen erabilerarik ez badute, azalera erabilgarria gutxienez 50 m2 -koa bada eta berokuntza- edo hozte-sistema badute erabiltzaileen erosotasuna zaintzearren.
• 4/2019 Legearen 35. artikuluan zehaztutako S1 eta S2 motako zerbitzu pribatuak eta merkataritza alorreko enpresen establezimenduak.
• Titulartasun pribatuko bizitegi-eraikin guztiak, etxebizitza-erabilerarako direnak.

Euskal Autonomia Erkidegoaren lurralde-eremuan, honako hauek kanpo geratzen dira:

• Ofizialki babestutako eraikinak, aitortutako ingurune baten parte izateagatik edo haien arkitektura- edo historia-balio bereziagatik, beti ere eraginkortasun energetikoaren hobekuntzara bideratutako edozein jarduketa bere izaera edo itxura modu onartezin batean aldatuko balu, elementu aldagaitzak zeintzuk diren zehaztuko duena babes ofiziala ematen duen agintaritza izanik
• Bi urteko epe baterako edo gutxiagorako aurreikusitako erabilera-epea izango duten behin-behineko eraikuntzak.
• Energia-eskari gutxiko industria-eraikinak, bizitegi-erabilera ez duten babesarenak edo nekazaritzakoak, edo haien zatiak. Energia-eskari gutxikotzat hartuko dira konfort kondizio termiko zehatz batzuk bermatu behar ez dituzten eremuak, tailerretara bideratuak eta industria-prozesuetarako erabiltzen direnak kasu.
• Eraikin independenteak, hau da, beste eraikin batzuekin kontaktuan ez daudenak, eta haien azalera erabilgarria 50 m2 –ko baino txikiagokoa bada.
• Eraisteko edo ekainaren 1eko 390/2021 Errege Dekretuaren 3.1 artikuluaren d) atalean definitutako berrikuntzak egiteko erosten diren eraikinak. Eraikin horiek salbuetsita egongo dira lehendik dagoen eraikinaren eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria lortzetik, aipatutako Errege Dekretuaren 10. artikuluaren arabera, hargatik eragotzi gabe, eta hala badagokio, 9. artikuluan zehaztutakoa betetzea behin erreformari ekin behar zaionean, 3.1 artikuluaren d) atalean adierazitakoaren arabera.

Sustatzailea edo jabea den pertsonarenak:

• bere jabetzako higiezinaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria edukitzea, eta Ziurtagiri hori eguneratzea indarrean dagoen araudiaren arabera hala egin behar denean,
• agente akreditatu bati enkargatzea Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren kontrola, kontrol hori eskatzen denean,
• agente akreditatuari laguntzea eta hari kontrol-lana erraztea. Agente horrek Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren kontrolerako garrantzitsutzat jotzen duen dokumentazio guztia oztoporik gabe eskuratu ahal izango du eta eraikinera edo eraikin-zatira oztoporik gabe sartuko da,
• Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatzea,
• energia-ziurtapenarekin zerikusia duen dokumentazio guztia gordetzea edozein ikuskaritza edo errekerimendutarako. Batez ere indarrean dauden Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria eta Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa gorde beharko dira,
• eraikinaren edo eraikin-zatiaren Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa higiezinen transakzioetan bitartekaritza-, aholkularitza- eta/edo kudeaketa-zerbitzuak ematen dituzten pertsona fisiko edo juridikoen eskura jartzea, eraikinaren edo eraikin-zatiaren salmenta edo errentamendurako eskaintza, sustapen edo publizitatean kalifikazio energetikoa jartzeko betebeharra bete dezaten pertsona horiek,
• eraikina edo eraikin-zatia erosteko edo errentan hartzeko interesa duten pertsonen eskura jartzea Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroak emandako erregistro-zenbakia,
• erosketa edo errentamendua formalizatu aurretik, Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria, energia-ziurtapen prozedurari dagozkien fitxategi informatikoak eta bere Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa, Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatuta dagoela egiaztatzen duena, ematea eraikina edo eraikin-zatia erosten edo errentan hartzen duenari.

Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria sinatzen duten teknikari eskudunenak:

• Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria egitea eta sinatzea, Ziurtagiriaren helburu den eraikinera edo eraikin-zatira “in situ” bisita egin ondoren eta jabe edo sustatzaileari eman energia-ziurtapen prozedurari dagozkien fitxategi informatikoekin batera,
• Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirian azaltzen diren datuak zehatzak eta benetakoak izateaz arduratzea,
• Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatzeko eskaera datuak betetzen laguntzea jabe edo sustatzaileari, inskripzioa higiezinaren jabetzak egiten duenean,
• ziurtapenaren helburu den eraikinaren edo eraikin-zatiaren sustatzaile edo jabearekin 7. Izapidetze eta dokumentuen ereduak ataletik jaisteko moduan dagoen eredua duen ordezkaritza-agiri bat sinatzea, hark ordezkaritza ematen dionean Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatzeko,
• sustatzailea edo jabea ordezkatuz jardun direnean, pertsona horri une oro eman behar diote Ziurtagiria Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatzeko izapidetze-prozesuaren berri; prozesu horretan gertatzen diren gorabehera guztiak jakinarazi behar dizkiote, eta ematen den edozein ebazpen eta Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa helarazi behar diote,
• egiten diren agiri-berrikuste eta ikuskapenen ondorioz jakinarazten zaizkion sakoneko eta/edo formazko urritasunak zuzentzea, Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatzeko prozesuan antzemandakoak nahiz inskripzioaren ondoren egindako auditoretza-prozesuetan antzemandakoak, epe barruan eta modu egokian,
• Ekonomiaren Garapen eta Azpiegitura Sailaren teknikariei laguntzea Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren helburu den eraikinera edo eraikin-zatira egin beharreko kontrol- eta ikuskapen-bisitetara, hala eskatzen zaienean.

Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien kontrola egiteko akreditatuta dauden agenteenak:

• Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien kontrola egitea, objektibotasun, independentzia, inpartzialtasun eta osotasunaren printzipioei jarraituz, bai eta Euskal Autonomia Erkidegoko eraikinen eraginkortasun energetikoaren ziurtapenari eta ziurtapenaren kontrol-prozedurari eta erregistroari buruzko otsailaren 26ko 25/2019 Dekretuaren xedapenetan haien betebeharrei eta haien jardueren segurtasunari buruz ezartzen diren baldintzei jarraituz ere,
• enkargua egin dien pertsonari laguntza teknikoa eta bere jardueraren emaitzak ematea, bere jarduerak eta emaitzak direla-eta haien aurrean zuzenean erantzunez,
• bere zerbitzuak nahiz bere langileenak ematea, inolako lotura teknikorik, merkataritza-loturarik eta finantza-loturarik gabe edo bere independentziari eragin diezaiokeen eta Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien bere kontrol-jardueren emaitzetan eragin dezakeen beste edozein motatako loturarik gabe,
• beren jardueretan eskuratzen duten informazioa isilpean gordeko dutela ziurtatzea,
• Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria erregistratzeko eskaera osatzea, modu elektronikoan aldeko kontrol-txostena aurkeztuz, aurretik identifikatuz Administrazio Elektronikoari buruzko otsailaren 21eko 21/2012 Dekretuak ezarritako moduan onartuta dagoen identifikazio-bide elektronikoren bat erabiliz.

Higiezinen web-atarienak, egunkarienak, aldizkarienak eta antzekoenak:

• Autonomia-erkidego honetan kokatuta dauden eraikinen edo eraikin-zatien salmenta eta errentamenduen iragarkiak jartzeko atalak dituzten higiezinen web-atariak, egunkariak, aldizkariak eta bestelako espazioak, haien formatua edozein izanda ere, izango dira Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriak duen esanahiaren, funtzionamenduaren eta Ziurtagiri hori edukitzeko betebeharraren inguruko informazioa etengabe emateko arduradunak. Informazio hori 235/2013 Errege Dekretuko eta Euskal Autonomia Erkidegoko eraikinen eraginkortasun energetikoaren ziurtapenari eta ziurtapenaren kontrol-prozedurari eta erregistroari buruzko otsailaren 26ko 25/2019 Dekretuko xedapenetan oinarrituta egongo da.

Higiezinen transakzioetan bitartekaritza-, aholkularitza- eta/edo kudeaketa-zerbitzuak ematen dituzten pertsona fisiko edo juridikoenak:

• beren zerbitzuak kontratatzen dituzten sustatzaile edo jabe guztiei eskatzea kontratazioaren helburu den salmenta edo errentamenduko eraikinaren edo eraikin-zatiaren Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa ematea,
• eraikinaren edo eraikin-zatiaren salmenta edo errentamendurako eskaintza, sustapen edo publizitate guztian kalifikazio energetikoaren berri ematea,
• eraikina edo eraikin-zatia erosteko edo errentan hartzeko interesa duten pertsonen eskura jartzea Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroak Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriari emandako erregistro-zenbakia,
• beren web orri, erakusleiho eta bestelako publizitate-formatuetan etengabe ematea Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriak duen esanahiaren, funtzionamenduaren eta Ziurtagiri hori edukitzeko betebeharraren inguruko informazioa, 235/2013 Errege Dekretuan eta Euskal Autonomia Erkidegoko eraikinen eraginkortasun energetikoaren ziurtapenari eta ziurtapenaren kontrol-prozedurari eta erregistroari buruzko otsailaren 26ko 25/2019 Dekretuan ezarritakoarekin bat etorriz.

Notarioenak eta Jabetza-erregistratzaileenak:

• obra berriaren adierazpenaren eskriturak baimentzeko Notarioek eta obra berriaren adierazpenaren eskriturak Jabetza Erregistroan inskribatzeko Jabetza-erregistratzaileek eraikin bukatuaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria eta hori Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatuta dagoela ziurtatzen duen Etiketa aurkezteko eskatuko dute, ekainaren 26ko 8/2013 Legeak ekarritako Lurzoruaren Legearen Testu Bateginaren 20. artikuluarekin bat etorriz,
• Notarioek, lehendik dauden eraikinen errentamenduaren eskritura publikoak edo eraikin horien domeinua kostu bidez transmititzeko eskritura publikoak baimentzean, jasota utziko dute ea erosleari edo errentariari Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria eta horri dagokion Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa eman zaizkion, energia-ziurtapen prozedurari dagozkien fitxategi informatikoekin batera, eta, eman bazaizkio, testigantza bidez sartuko dira eskritura publikoan,
• Notarioek eta Erregistratzaileek ezin izango dute Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria egon badagoela betetzat eman, ezta erosleari edo errentariari eman zaiola ere, Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan Ziurtagiria inskribatzeko eskaera jaso izanaren agiria erakusteagatik edo emateagatik,
• Jabetza-erregistratzaileek orri-bazterreko ohar baten bidez jasota utziko dute Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa dagoela egiaztatu den ala ez, Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan behar bezala inskribatuta dagoela behar bezala justifikatzeko; eta betekizun hori ez bada betetzen jakinarazi beharko diote administrazio eskudunari. Jakinarazpen hori orri-bazterreko ohar baten bidez jasota utzi beharko da,
• bai erosleari eta bai errentariari jakinarazi Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria eta haren Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa emateak ez dakarrela eskubide horri uko egin ahal izatea.

Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren modalitateak ondokoak dira:

• Proiektuaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria, egikaritze-proiektuaren barruan sartuta geratuko dena (ziurtagiaria inskribatuta egon beharko da, hau da Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa igorrita egon behar da, egikaritze-proiektua oniritzi baino lehen).
• Eraikin bukatuaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria, Eraikinaren Liburuaren barruan sartuta geratuko dena.
• Lehendik dagoen eraikinaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria.

Bizitegi-erabilerarako zatiak eta bestelako erabilerarako zatiak dituzten eraikinetan, gutxienez, Ziurtagiri bat egingo da bizitegi-erabilerako zatiarentzat eta beste bat gainontzeko zatiarentzat.

Etxebizitzarako bizitegi-erabilera duten eraikinen kasu zehatzean, etxebizitza-multzoaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria erabili ahal izango da multzoa osatzen duen etxebizitza bakoitzaren salmenta- eta alokairu-prozesuan, betiere Ziurtagiria indarrean eta Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan behar bezala inskribatuta badago.

Bakarrik izango dira baliozkoak Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatutako Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriak, eta behar bezala inskribatutako ziurtagiriaren indarraldia 10 urtetakoa izango da, sinatzen den egunetik hasita lortutako kalifikazio energetikoa G denean izan ezik, kasu horretan gehieneko balioa bost urtekoa izango baita.

Edozein prozedura administratiboren barruan, edo zerga-onura edo laguntzak jasotzeko aukera izateko baldintza moduan eraikinaren edo haren zatiren baten Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria eskatzen denean honek ere Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatuta egon beharko du.

Euskadiko Autonomia-erkidegoan kontrola nahitaezkoa izango da energia primario ez-berriztagarriaren kontsumoan A, B edo C kalifikazioa duten Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiri guztientzat.

Eraikuntza-proiektuaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien kontrolaren kasuan, obra-lizentzia eskatu aurretik sustatzailea edo jabea den pertsonak kontrola kontratatu beharko du 5. Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren Kanpo-kontrola egiteko akreditatutako agenteen zerrenda atalean zerrendaturiko baimendutako agente batekin.

Eraikin bukatuaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien kontrolaren kasuan, sustatzailea edo jabea den pertsonak kontrol horren kontratazioa beharrezko aurrerapenarekin egin beharko du, 5. Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren Kanpo-kontrola egiteko akreditatutako agenteen zerrenda atalean zerrendaturiko baimendutako agente batekin, lortutako kalifikazioaren emaitzarekin lotutako elementuak obran sartu eta Agente Akreditatuak, gero, obran kontrola eta baiezta ahal ditzan.

Lehendik dauden eraikinen edo eraikin-zatien Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien kontrola, haien jabeak pertsona fisikoak badira eta etxebizitza gisa besterik erabiltzen ez badira, Ekonomiaren Garapen eta Azpiegitura Sailak egingo du. Hala ere, kontrol horren kontratazioa 5. Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren Kanpo-kontrola egiteko akreditatutako agenteen zerrenda atalean zerrendaturiko baimendutako agente batekin egiteko aukera ere izango du jabeak. Aipatutako kontrola egiteko, teknikari ziurtatzaileak bertan egotea eska daiteke.

Lehendik dauden eraikinen edo eraikin-zatien birgaitzeen Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien kontrola, haien jabeak jabekideen erkidegoak badira eta etxebizitza gisa besterik erabiltzen ez badira, Ekonomiaren Garapen eta Azpiegitura Sailak egingo du, fatxada eta teilatuak birgaitzeko edo ekoizpen termikoko instalazioak aldatzeko kasu zehatzetan. Hala ere, kontrol horren kontratazioa 5. Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren Kanpo-kontrola egiteko akreditatutako agenteen zerrenda atalean zerrendaturiko baimendutako agente batekin egiteko aukera ere izango du jabeak. Kasu horretan, jabetzak, edo bere izenean ari denak, obra-lizentzia eskatu aurretik Energiaren, Meategien eta Industria Administrazioaren Zuzendaritzari baieztatu beharko dio kontrola Ekonomiaren Garapen eta Azpiegitura Sailak egitea nahi duela, posta zein posta elektronikoaren bidez:

Energiaren, Meategien eta Industria Administrazioaren Zuzendaritza
Donostia-San Sebastián kalea 1, 01010 Vitoria-Gasteiz
registrocee@euskadi.eus

Eraikinaren edo eraikin-zatiaren Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiria Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan inskribatuta dagoela ziurtatzen duen dokumentua da Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa. Lortutako eraginkortasun energetikoaren maila adierazten duen bereizgarria da. Euskaraz eta gaztelaniaz idatzita egongo da, eta Ziurtagiriaren erregistro-zenbakia erakutsiko du, Ziurtagiria eguneratu bada, bai eta Ziurtagiriaren baliozkotasun-epea ere.

Eraginkortasun Energetikoaren Etiketaren baliozkotasuna erregistratutako Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagiriaren baliozkotasunari lotuta dago.

Eraikin baten edo eraikin-zati baten kalifikazio energetikoa ezagutu nahi duen edozein pertsonak eraikin edo eraikin-zati horren Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa ikus dezake 3. Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroaren kontsulta publikoa atalean sartuz.

Nahitaezkoa da, Euskadiko Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien Erregistroan, eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria inskribatuta eduki behar duten eraikin guztietan, edo haien zatioetan, bai publikoetan baita pribatuetan ere, Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa toki nabarmenean eta agerikoan erakustea, haien erabiltzaileek ikusteko moduan.

Eraikinaren edo eraikin-zatiaren sustatzaileak edo jabeak Eraginkortasun Energetikoaren Etiketa izan beharko du eraikina edo eraikin-zatia erosteko edo alokairuan jartzeko edozein eskaintza, sustapen edo publizitate egin baino lehen.

235/2013 Errege Dekretuko edo Euskal Autonomia Erkidegoko eraikinen eraginkortasun energetikoaren ziurtapenari eta ziurtapenaren kontrol-prozedurari eta erregistroari buruzko otsailaren 26ko 25/2019 Dekretuko manuak ez badira betetzen eta ez-betetze horiek eraginkortasun energetikoaren arloko arau-hausteak eragiten badituzte –arau-hauste horiek Lurzoruaren eta Hiri Birgaitzearen Legearen testu bategina onartzen duen urriaren 30eko 7/2015 Legegintzako Errege Dekretuaren hamabigarren xedapen gehigarrian daude tipifikatuta–, zehapena jarriko da. Zehapena, bestalde, aipatutako legearen hamahirugarren xedapen gehigarrian ezarritakoaren araberakoa izango da.

Arau-hauste oso larriak izango dira:

• Eraginkortasun Energetikoaren Ziurtagirien igorpenean edo erregistroan informazioa faltsutzea.
• Teknikari ziurtatzaile moduan aritzea horretarako legalki ezarritako betekizunak bete gabe.
• Eraikinen eraginkortasun energetikoaren ziurtagirien kontrola egiteko baimendutako agente independente moduan aritzea eskudun den organoak emandako gaikuntza izan gabe.
• Eraikinen edo eraikin-zatien salmentan edo alokairuan, behar moduan erregistratuta ez dagoen indarreko ziurtagiri batek babestutako kalifikazio energetiko bati publizitatea egitea.
• Era berean, aurreikusitako arau-hauste larriak oso larriak bihurtuko dira haiek egin izan baino hiru urteko epean zehar arau-hausleari arau-hauste berdinagatik zehapen irmoa ezarri egin bazaio.

Arau-hauste larriak izango dira:

• Eraikinen eraginkortasun energetikoaren ziurtapena egiteko oinarrizko prozeduraren kalkulu-metodologian ezarritako baldintzak ez betetzea.
• Eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria eraikina dagoen Autonomia-erkidegoko eraginkortasun energetikoaren arloan eskudun den organoaren aurrean erregistrorako aurkeztu ez izana.
• Proiektuaren eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria eraikinaren egikaritze proiektura erantsi ez izana.
• Balioz igorritako, erregistratutako eta indarrean dagoen eraginkortasun energetikoaren ziurtagiriarekin bat ez datorren etiketa bat erakustea.
• Higiezin bat saltzea edo alokatzea saltzaileak edo alokatzen duenak erosleari edo errentan hartzen duenari baliozko, erregistratutako eta indarrean dagoen eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria eman gabe.
• Era berean, aurreikusitako arau-hauste arinak larriak bihurtuko dira haiek egin izan baino urte bateko epean zehar arau-hausleari arau-hauste berdinagatik zehapen irmoa ezarri egin bazaio.

Arau-hauste arinak izango dira:

• Eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria izan behar duten eraikinen edo eraikin unitateen salmenta edo alokairuari publizitatea egitea haien eraginkortasun energetikoaren kalifikazioa aipatu gabe.
• Derrigorrezkoa den kasuetan eraginkortasun energetikoaren etiketa ez erakustea.
• Eskatutako gutxieneko informazioa ez duten eraginkortasun energetikoaren ziurtagiriak igortzea.
• Eraginkortasun energetikoaren ziurtagirien berritze eta eguneratze betebeharrak ez betetzea.
• Eraikin bukatuaren eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria Eraikinaren Liburura erantsi ez izana.
• Legalki ezarritako formatua eta gutxieneko edukia ez duen eraginkortasun energetikoaren etiketa erakustea.
• Proiektuaren eraginkortasun energetikoaren ziurtapenean lortutako kalifikazioari publizitatea egitea eraikin bukatuaren eraginkortasun energetikoaren ziurtagiria izanda.
• Arau-hauste larri edo oso larri moduan sailkatuta ez dauden eta eraginkortasun energetikoaren ziurtapenaren arloan ezarritakoa hausten duten edozein ekintza edo ez-egite.

Aurrerago sailkatutako arau-hausteak ondoren adierazten den moduan zehatuko dira:

• Arau-hauste arinak, 300 eta 600 euro bitarteko isunarekin.
• Arau-hauste larriak, 601 eta 1.000 euro bitarteko isunarekin.
• Arau-hauste oso larriak, 1.001 eta 6.000 euro bitarteko isunarekin.

Aldiz, arau-haustearekin arau-hausleak lortutako onurak aurreko atalean adierazitako isunen zenbatekoa gaindituz gero, ezarriko den isunaren zenbatekoa horrela lortutako onuraren baliokidea izango da.

Isuna graduatzerakoan eragindako kaltea, zuzengabe lortutako aberasketa eta nahitasuna edo errepikapena elkartzea kontuan hartuko da.